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Preguntas frecuentes
Resolvemos las dudas más comunes sobre construcción, remodelación, cerramientos y financiación. Si no ves la tuya, escríbenos.
Financiación y créditos
¿Ustedes dan el crédito?
No. Somos constructora, no entidad financiera. Te acompañamos en el proceso: revisamos la viabilidad de tu obra, te orientamos con la documentación y te conectamos con entidades bancarias aliadas. La aprobación y las condiciones dependen de cada entidad.
¿Qué tipos de proyectos se pueden financiar?
Estos son los destinos más comunes:
- Compra o construcción de vivienda
- Remodelaciones y ampliaciones
- Obras civiles y proyectos de construcción
- Proyectos comerciales y empresariales
- Proyectos de vivienda y transformación de inmuebles
Cada entidad define qué destinos financia. Revisamos cuál se ajusta mejor a tu caso.
¿Puedo financiar la construcción si ya tengo el lote?
Sí, es una de las rutas más comunes. Por lo general el banco pide que el lote esté a tu nombre y quede como garantía del crédito, además de planos aprobados, presupuesto detallado de obra y licencia de construcción vigente. Nosotros te ayudamos a preparar ese paquete.
¿Y si todavía no tengo el lote?
Normalmente se hace en dos pasos: primero un crédito para comprar el lote y después el trámite de planos, presupuesto y licencias para financiar la construcción. Te orientamos sobre la ruta que más te conviene según tu situación.
¿Qué documentos me van a pedir?
Por lo general:
- Documento de identidad y soportes de ingresos (certificado laboral y desprendibles de nómina o, si eres independiente, RUT, declaración de renta o extractos).
- Escritura o certificado de tradición del lote o inmueble.
- Planos, presupuesto de obra y licencia de construcción, cuando se trata de construir o ampliar.
La lista exacta la define cada entidad. La confirmamos cuando evaluamos tu caso.
¿Cuánto me pueden financiar del valor del proyecto?
Depende de la entidad, del tipo de vivienda y de tu capacidad de pago. Como referencia, en créditos de vivienda la financiación suele cubrir hasta el 70 % del valor del inmueble, y hasta el 80 % en vivienda de interés social (VIS). El resto lo aportas con recursos propios, ahorros o cesantías.
¿Cuánto debería ser mi cuota mensual?
Como regla general, la primera cuota no debería superar el 30 % de los ingresos familiares (algunas entidades permiten hasta el 40 % en vivienda VIS). Antes de que te comprometas, calculamos contigo un presupuesto realista para que la cuota sea cómoda.
¿Puedo usar mis cesantías o un crédito del FNA?
En muchos casos sí. El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) permite usar cesantías o ahorro voluntario para comprar vivienda, construir en lote propio o mejorar un inmueble, y también atiende a trabajadores independientes. Debes estar afiliado y pasar su estudio de crédito. Te orientamos para que compares esta opción con la banca tradicional.
¿Puedo pedir crédito si soy independiente o tengo mi propio negocio?
Sí es posible, aunque la entidad te pedirá más soportes de tus ingresos, como RUT, declaración de renta o extractos bancarios. Mientras más ordenados estén tus documentos, mejor se ve tu caso. Te ayudamos a organizarlos.
¿Cómo se desembolsa el dinero de un crédito de construcción?
En muchos créditos de construcción el desembolso se hace por etapas, según el avance de la obra que verifica la entidad. Cada banco define su esquema, por eso conviene planear el cronograma de obra junto con la financiación.
¿Qué otros costos tiene un crédito de vivienda?
Además de las cuotas, normalmente hay costos de estudio de crédito y avalúo, seguros (vida deudor, incendio y terremoto) y gastos de escrituración y registro de la garantía. Te los detallamos al preparar tu caso para que no haya sorpresas.
¿Qué pasa si no me aprueban el crédito?
Revisamos el motivo y evaluamos alternativas: ajustar el alcance, ejecutar la obra por etapas, fortalecer tu perfil o presentar tu caso a otra entidad aliada. Recuerda que YourStaff no garantiza la aprobación. La decisión es de cada entidad financiera.
Importante: la aprobación del crédito depende de cada entidad financiera. YourStaff acompaña el proceso y no garantiza su aprobación. Los porcentajes, plazos y requisitos son de referencia y pueden cambiar; los confirmamos contigo al evaluar tu caso.
Construcción, remodelación y cerramientos
¿Qué diferencia hay entre “todo costo” y “administración delegada”?
- Todo costo: nosotros ponemos materiales y mano de obra, con precio cerrado acordado por contrato y sin sorpresas.
- Administración delegada: tú compras los materiales y nosotros ponemos el equipo y administramos con total transparencia.
¿Qué tipos de obra realizan?
Construcción nueva (casas unifamiliares, bifamiliares, trifamiliares y multifamiliares, edificios comerciales y bodegas), remodelaciones, adiciones y ampliaciones, reforma de fachadas, cerramientos de lotes, carpintería metálica y mampostería completa.
¿Hacen cerramientos de lotes?
Sí. Construimos el cerramiento de tu lote con columnas y vigas sismorresistentes, para proteger tu inversión desde el primer día.
¿Qué incluyen los servicios integrales?
Asesoría, interventoría, avalúos, diseños y dirección de obra, además de carpintería metálica (puertas, rejas, ventanas) con aliados expertos y mampostería con suministro e instalación. No tienes que perseguir a cinco maestros distintos: un solo contacto coordina todo.
¿Mi obra tiene garantía?
Trabajamos con contratos claros y trabajo respaldado con pólizas, personal capacitado, afiliado y con seguridad industrial. Los detalles de las garantías se definen en el contrato de cada proyecto.
¿En qué ciudades trabajan?
Nuestra base está en Barranquilla y el Caribe colombiano, y tenemos cobertura a nivel nacional. Cuéntanos dónde está tu proyecto y te confirmamos.
Licencias, escrituras y primeros pasos
¿Pueden encargarse también de licencias y escrituras?
Sí. Gestionamos las licencias ante la curaduría y la escrituración ante notaría. Dejamos tu propiedad en regla, lista para vender, hipotecar o heredar sin complicaciones.
¿Necesito licencia para remodelar o ampliar?
Depende del alcance. Las ampliaciones, adiciones y obras que tocan la estructura normalmente requieren licencia de construcción ante la curaduría; las reparaciones menores y los cambios de acabados, en general no. Revisamos tu caso y gestionamos el trámite si hace falta.
¿Puedo pedir una asesoría antes de decidir?
Sí. Cuéntanos tu proyecto y te orientamos sin compromiso.
¿Cómo empiezo?
Escríbenos por WhatsApp o deja tus datos en el formulario de contacto. Te respondemos para entender tu proyecto y definir los siguientes pasos.
¿No encuentras tu pregunta? Cuéntanos tu proyecto y te respondemos.